Rechtssichere Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) – deutschlandweit und digital.
Mit Architektenstempel
Wohnflächenberechnung nach WoFlV
Für Verkauf, Finanzierung und Erbschaft
Schnelle Bearbeitung
PDF mit Architektenstempel
Deutschlandweit online möglich
Die Wohnflächenberechnung wird von einem Architekten erstellt und geprüft. Dadurch erhalten Sie eine nachvollziehbare und fachgerechte Berechnung nach der Wohnflächenverordnung.
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Eine Wohnflächenberechnung dient der Ermittlung der tatsächlich anrechenbaren Wohnfläche einer Immobilie. Sie bildet die Grundlage für Immobilienverkäufe, Finanzierungen, Vermietungen, Erbschaften und viele weitere Anwendungsfälle. Dabei werden die einzelnen Räume eines Gebäudes nach festgelegten Regeln vermessen und bewertet.
Eine korrekte Wohnflächenberechnung schafft Transparenz und kann spätere Streitigkeiten über die tatsächliche Größe einer Immobilie vermeiden. Insbesondere bei Kaufverträgen, Exposés und Finanzierungen ist eine nachvollziehbare Flächenberechnung von großer Bedeutung.
Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Diese Verordnung regelt, welche Flächen vollständig, teilweise oder gar nicht zur Wohnfläche zählen. Ziel ist eine einheitliche und nachvollziehbare Berechnung von Wohngebäuden.
Bei der Berechnung werden unter anderem Wohnräume, Dachschrägen, Balkone, Terrassen und weitere Flächen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt. Die Wohnflächenverordnung wird deutschlandweit als anerkannte Grundlage für Wohnflächenberechnungen verwendet.
Die Wohnfläche setzt sich aus den anrechenbaren Flächen einer Immobilie zusammen. Dabei werden verschiedene Bereiche unterschiedlich bewertet.
Wohnräume mit voller Anrechnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küchen, Badezimmer, Flure und ähnliche Räume werden in der Regel vollständig zur Wohnfläche angerechnet.
Dachschrägen: Flächen mit einer lichten Höhe von weniger als 1 Meter werden nicht angerechnet. Flächen zwischen 1 und 2 Metern Höhe werden zu 50 Prozent berücksichtigt. Bereiche mit einer Höhe von mehr als 2 Metern werden vollständig angerechnet.
Balkone, Terrassen und Loggien: Balkone, Terrassen und Loggien werden üblicherweise mit 25 Prozent ihrer Fläche angesetzt. Bei besonders hochwertiger Ausführung kann die Anrechnung bis zu 50 Prozent betragen.
Eine Wohnflächenberechnung wird immer dann benötigt, wenn die tatsächliche Wohnfläche einer Immobilie zuverlässig und nachvollziehbar ermittelt werden soll. Häufig wird sie im Zusammenhang mit einem Immobilienverkauf, einer Finanzierung oder einer Erbschaft angefordert.
Auch bei Vermietungen, Schenkungen, Scheidungen oder Unstimmigkeiten über die angegebene Wohnfläche kann eine professionelle Wohnflächenberechnung sinnvoll sein. Sie schafft Transparenz und dient als verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen.
Da die Berechnung oft kurzfristig benötigt wird, erfolgt die Bearbeitung digital und deutschlandweit. Nach Prüfung der eingereichten Unterlagen wird die Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet und als übersichtliches PDF-Dokument bereitgestellt.
Für die Erstellung einer Wohnflächenberechnung werden in der Regel vorhandene Grundrisse, Bauzeichnungen oder ähnliche Gebäudeunterlagen benötigt. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto schneller kann die Berechnung durchgeführt werden.
Sollten keine aktuellen Wohnflächenberechnungen oder vollständigen Pläne vorliegen, können häufig auch ältere Bauunterlagen, Exposés oder Bestandszeichnungen als Grundlage dienen. Die eingereichten Unterlagen werden geprüft und für die Berechnung ausgewertet.
Die Unterlagen können bequem digital hochgeladen werden. Nach Prüfung erfolgt die Wohnflächenberechnung durch einen Architekten nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Dadurch erhalten Sie eine nachvollziehbare und fachgerechte Berechnung der Wohnfläche Ihrer Immobilie.
Welche Unterlagen werden für die Wohnflächenberechnung benötigt?
In der Regel reichen vorhandene Grundrisse, Bauzeichnungen, Fotos oder ähnliche Unterlagen aus. Sollten Informationen fehlen, melden wir uns bei Ihnen.
Kann ich die Wohnflächenberechnung komplett online beauftragen?
Ja. Die gesamte Abwicklung erfolgt digital – von der Bestellung über den Upload der Unterlagen bis zur Bereitstellung der fertigen Berechnung.
Wie erhalte ich die fertige Wohnflächenberechnung?
Nach Fertigstellung erhalten Sie die Unterlagen als PDF-Dokument zum Download.
Ist die Wohnflächenberechnung deutschlandweit verfügbar?
Ja. Da die Bearbeitung digital erfolgt, können Kunden aus ganz Deutschland die Leistung nutzen.
Kann die Wohnflächenberechnung für ältere Gebäude erstellt werden?
Ja, die Wohnflächenberechnung kann sowohl für Bestandsgebäude als auch für neuere Immobilien erstellt werden, sofern geeignete Unterlagen vorliegen.
Wird die Wohnflächenberechnung von einem Architekten geprüft?
Ja. Die eingereichten Unterlagen werden fachlich geprüft und die Wohnflächenberechnung nachvollziehbar erstellt.
Kann die Wohnflächenberechnung für Mehrfamilienhäuser erstellt werden?
Ja, Wohnflächenberechnungen können für einzelne Wohnungen oder komplette Mehrfamilienhäuser erstellt werden.
Ist die Wohnflächenberechnung auch für Banken geeignet?
Ja. Banken verlangen bei Finanzierungen häufig nachvollziehbare Angaben zur Wohnfläche.
Kann die Wohnflächenberechnung für Vermietungen genutzt werden?
Ja, eine Wohnflächenberechnung kann dazu dienen, die Wohnfläche einer Immobilie nachvollziehbar zu dokumentieren.
Warum sollte die Wohnfläche professionell berechnet werden?
Eine professionelle Wohnflächenberechnung schafft Transparenz und bietet eine nachvollziehbare Grundlage für Eigentümer, Käufer, Verkäufer und weitere Beteiligte.
Wird die Wohnflächenberechnung individuell erstellt?
Ja, jede Wohnflächenberechnung wird auf Grundlage der eingereichten Unterlagen individuell erstellt und dokumentiert.